China implementa medidas “históricas” para estabilizar el mercado inmobiliario: ¿Qué impacto tendrá en México?
El mercado inmobiliario en China ha sufrido una caída abrupta en 2021, lo que ha llevado a una serie de promotores a incumplir sus obligaciones y dejar decenas de obras inactivas. Esta situación ha minado la confianza en un sector que, en su mejor momento, representaba una quinta parte del PIB chino.
Ante esta crisis, los analistas han estado pidiendo al Gobierno que intervenga con compras propias para apuntalar el sector inmobiliario. Recientemente, China Real Estate Newspaper, publicación gestionada por el Ministerio de Vivienda, afirmó que las “políticas de peso” marcaban un “momento histórico” para el sector.
El economista jefe para la Gran China de ANZ, Raymond Yeung, calificó esta medida como un paso audaz, aunque señaló que el mayor desafío será estimular la demanda del sector privado. A pesar de las medidas de apoyo implementadas en los últimos años, el mercado inmobiliario chino sigue sin enderezar su rumbo.
En una reunión reciente, el vice primer ministro, He Lifeng, anunció que los gobiernos locales podrán comprar viviendas a precios “razonables” para proporcionar viviendas asequibles a la población. Además, se contempla la recompra de terrenos vendidos a promotores y un esfuerzo por completar los proyectos paralizados.
El Banco Central de China también ha anunciado la creación de un mecanismo de préstamo para viviendas asequibles, con el objetivo de obtener financiación bancaria por valor de 500,000 millones de yuanes. Asimismo, se reducirán las tasas de interés de las hipotecas y los requisitos de pago inicial.
En resumen, las autoridades chinas están tomando medidas contundentes para apuntalar el sector inmobiliario y enfrentar la crisis que atraviesa. Sin embargo, queda por verse si estas políticas serán efectivas para estimular la demanda del sector privado y restaurar la confianza en un mercado clave para la economía china.
