Fomentar vivienda de interés social y erradicar corrupción: desafíos del Infonavit
El Infonavit deja pendientes importantes en su gestión
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) enfrenta varios retos que quedan pendientes en su administración actual, según el director saliente Carlos Martínez.
Uno de los pendientes destacados es la concreción de que los trabajadores independientes en México, que suman 50,000 personas, puedan tramitar un crédito en el Infonavit. A pesar de que la medida entró en vigor en enero de este año, aún falta la aprobación de las propuestas correspondientes. Martínez señaló que resulta curioso que los líderes empresariales rechacen la propuesta, considerando que los trabajadores independientes no cuentan con un patrón ni un sindicato.
Otro tema pendiente es la ampliación de los esquemas de refinanciamiento de crédito, así como la conversión de créditos en veces salarios mínimo a pesos, con un total de 1.3 millones de créditos pendientes de esta conversión.
Analistas del sector también señalan otros aspectos en los que el Infonavit ha quedado a deber. Por ejemplo, el rendimiento que se otorga a la subcuenta de vivienda de los trabajadores, que oscila entre 5.8% y 5.95% anualizado, considerado muy bajo en un contexto de tasas al alza. Además, se destaca la falta de medidas en contra de la gentrificación, el crecimiento desmedido de los valores de arrendamiento y la necesidad de mejorar la regulación para combatir la corrupción en el sector inmobiliario.
Otro punto pendiente es la atención en zonas rurales y periurbanas, ya que el enfoque del Infonavit ha estado mayormente centrado en áreas urbanas. La digitalización y la reducción del déficit habitacional, que alcanza las 9.4 millones de viviendas según la Conavi, son también desafíos a los que el instituto deberá hacer frente.
A pesar de estos pendientes, se reconocen logros en la gestión de Martínez Velázquez al frente del Infonavit, como la oferta de créditos y los programas de reestructuración de deudas. Destaca el programa Responsabilidad Compartida, que ha beneficiado a 1.3 millones de trabajadores al permitirles cambiar su crédito de veces salarios mínimos a pesos, con tasas de interés fijas, mensualidades congeladas y plazos definidos.
En resumen, el Infonavit enfrenta importantes desafíos en su gestión actual, pero también cuenta con logros que han beneficiado a un amplio sector de trabajadores en México.
